Покупая квартиру, проверьте паспорт собственника. Убедитесь, что на фото именно тот человек, который представился вам собственником. Осмотрите паспорт: в нем должны быть страницы, не должно быть исправлений, также срок действия не должен быть истекшим. В противном случае сделку может занять больше времени, чем обычно.
Также обратите внимание на то, чтобы данные о владельце документа совпадали с данными в документах на квартиру. Если отличаются – предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта».
Желательно при покупке получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника.
Если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, проверьте ее подлинность на сайте Нотариальной палаты. Было бы неплохо пообщаться с правообладателем лично.
Уточните у продавца, когда будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку еще раз — в ней должно быть пусто.
Также потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку и ЕГРН. Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений — выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату выдачи.