Аналитики «Домклик» провели исследование, в рамках которого проанализировали около 150 городов России на предмет быстрой окупаемости и высокой доходности от сдачи однокомнатных квартир в аренду. По итогу был составлен ТОП-10 городов, где вложения в жилье под аренду окупаются быстрее всего. Губкинский вошел в этот список и занял 6-е место.
Владельцы недвижимости в Губкинском могут рассчитывать на окупаемость вложений в 10,3 года, получая прибыль 9,69% годовых. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в этом городе составляет 5,2 млн рублей, а ее аренда — 42,8 тысячи рублей.
Первое место в рейтинге занял город Губаха Пермского края: вложения в однокомнатную квартиру там окупаются за 4,5 года, а доходность составляет 18%. В ТОП-10 также попали города Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Ухта, Усть-Илимск, Волхов, Балаково и Тобольск.
Как рассказал управляющий Ямало-Ненецким отделением Сбербанка Александр Конев, покупка недвижимости на Севере, в частности на Ямале, который быстро развивается — это хорошее вложение как для себя, так и для сдачи в аренду. Кроме того, в регионе действуют программы господдержки, что упрощает покупку недвижимости молодым семьям.
В Москве окупаемость вложений невысока (5,14%), а срок окупаемости большой (19,4 года). Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 11,2 млн рублей, а ее аренда — 48,2 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже (4%), а срок окупаемости — 24,6 года, где средняя стоимость однокомнатной квартиры оценивается в 8,4 млн рублей, а ставка аренды — в 28,4 тысячи рублей.
Расчеты аналитиков основаны на стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке и арендную ставку такой же квартиры в городах, где есть не менее 10 объявлений. Результаты исследования не учитывают инфляцию и расходы на содержание квартиры, а также предполагают, что квартира быстро находит арендатора и не пустует в течение всего срока рассчитанной доходности.