На сегодняшний день существует достаточно большое количество программ ипотечного кредитования, которые делают ипотеку и покупку жилья более доступнее. Таким образом, государство поддерживает граждан в улучшении собственных жилищных условий. Но наибольшей популярностью пользуется программа семейная ипотека, которая нацелена на помощь наиболее уязвимой группе населения — семьям с детьми. Появление такой льготной ипотеки не только помогала детным семьям решать жилищные вопросы, но и увеличивала демографию.
Условия ипотечного кредитования
На сегодняшний день по семейной ипотеке предусмотрена самая низкая процентная ставка, даже если сравнивать с другими льготными программами ипотечного кредитования.
Также следует понимать, что обязательным условием оформления ипотечного кредита является страхование залогового объекта недвижимости. Это защищает не только банк от риска потерять залоговое имущество и гарантии возврата денежных средств, но и также собственника от ситуации, когда человек остается без жилья и с огромными долгами. Также дополнительно банки могут вводить индивидуальные требования относительно добровольных разновидностей страхования. Например, при отказе от добровольного страхования банк имеет право поднять процентную ставку на 1%, соответственно увеличен будет и ежемесячный платеж по ипотеке..
Сама процентная ставка в каждом банке устанавливается различная, но она не должна превышать 6% годовых. Впрочем, если даже брать ипотечное кредитование под 6% и сравнить его с обычной ипотекой, то разница в переплате будет достаточно существенной, а потому и экономия выходит ощутимой.
Также есть и общие условия для ипотечного кредитования, которые устанавливаются в каждом банке индивидуально. Сюда можно отнести возраст заемщиков, уровень дохода, наличие других обязательных платежей и прочие факторы, которые позволяют банку оценить платежеспособность потенциального клиента и принять решение по заявке на ипотеку.
